מגורים

מעבר דירה בשלט רחוק

בחירת בית ברילוקיישן

תאריך היעד מתקרב וכמות הסידורים והמשימות הולכת וגדלה.
אך המשימה הגדולה ביותר אפשר לומר היא למצוא לנו מקום מגורים.

אם אתם זוכרים כבר בתחילת השנה דיברנו עם שרון בורכו, מנהלת קבוצת ישראלים בניו ג׳רזי ומתווכת נדל״ן עם לב רחב.
כשביקרתי באפריל האחרון בניו יורק (הפתעה ליום הולדת מבן הזוג המדהים שלי..) נפגשתי עם שרון וראינו כבר בתים כל הסיפור ממש כאן 

היה לי חשוב (וגם לשרון) להבין מה אנחנו רוצים כמשפחה, מה חשוב לנו.
הדברים שלנו היו חשובים הם:

  • קהילה ישראלית (עבורנו זה היה חשוב אני יודעת שיש כאלה שפחות, אבל הנחיתה הרכה מאוד עוזרת)
  • חינוך – גנים ובתי ספר. יש רשימת בתי ספר אליהם ניתן להיכנס ולראות את הציון שלהם תוך כדי הסבר על כל בית ספר. לינק לאתר
  • מיקום – היות ורוב העבודה של בן הזוג שלי ממוקמת במנהטן היה לנו חשוב להיות קרובים לתחבורה ציבורית מהירה (יחסית) ונוחה. באזור בו ביררנו היו בתים יפהפיים אך מרוחקים מתחבורה ציבורית ברגל, היה צריך ללכת לאוטובוס 20 דקות או לנסוע ברכב והיה לנו חשוב לא להיות תלויים אחד בשני היות וידענו שבתור התחלה לפחות יהיה רק רכב אחד. לכן, זהו גם דבר שחשוב מאוד לדעת אותו מראש.
  • קרבה לחנויות נוחות – לי באופן אישי יש חיבה לגור בכפר אך להיות קרובה לעיר ולחנויות הנוחות שלה. אם זה מבחינת בתי קפה לפגישות עם חברות או עבודה ועד סופרמרקט וחנויות כלי בית ועוד.
  • הבית עצמו – אחת הסיבות שארה״ב קרצה לנו  היא האפשרות לגור בבית פרטי ושקט עם חצר פרטית. זה היה החלום שלנו יחד מאז שהכרנו וכל אחד לחוד. וגם נפתחה הזדמנות לעשות את זה.
  • תקציב – ברילוקיישן יש כמה מצבים. ישנם אנשים שהחברה ששולחת אותם לרילוקיישן מממנת הרבה מאוד מהמעבר כולל מגורים וישנו מעבר בו יש השתתפות בגובה x ועזרה אך השכירות תלויה במשפחה והשכירות תצא מתוך אותו מענק חודשי ולא משנה כמה זה יהיה. לכן, בתור התחלה החלטנו ללכת על תקציב לא גבוה במיוחד ועדיין לשמור על הדרישות שלנו.

עם המידע הזה הלכתי לראות בתים עם שרון המתווכת באפריל ואחרי שראתה איך אני מגיבה לכל בית, כל אחד עם היתרונות והחסרונות שלו, היה לה קל יותר למצוא לנו בית.
התהליך התנהל באמצעות וידאו של שרון, המתווכת, וכמובן כל השיח עם המוכרים היה מולה וכך כאב הראש שלנו נעלם. כל המשא ומתן לא היה מולנו וזה הוריד לנו הרבה מעמסה מהראש.

כמה דגשים חשובים –

  • אין ספק שלהיות במקום ולראות בעיניים את הדירות זה מעולה, ולכן יש הרבה פעמים שאחד מבני הזוג נוסע לפני כן לבחון את השטח, ויצא לנו ממש במקרה שהגעתי לאזור כמה חודשים לפני. אך הבתים שראיתי אז לא היו הבתים שהיו רלוונטיים לפי הדרישות החדשות ובעיקר התקציב, לכן זה ממש לא משנה.
    אם אתם כזוג יודעים מה חשוב לכם וכך לכוון את המתווך שלכם הסיכוי שתמצאו בית שתואם את הציפיות שלכם – גבוה יותר.
  • ישנה אפשרות תמיד להיכנס לאתרי הנדל״ן ולהסתכל על הבתים הכל פתוח וגלוי לציבור, רק לקחת בחשבון שלכל מוכר יש מתווך מאחוריו ולכן חשוב לדעתי להשקיע במתווך, במיוחד שאתם מגיעים מארץ אחרת ולא זמינים, על מנת שישמור על העקרונות שלכם ועל הגב שלכם, מבחינת חוזה ומחיר וגם לאחר מכן.

אתרי נדל״ן – 

לאחר מעבר על כמה בתים פוטנציאלים ופסילת בתים שלא עמדו בדרישות (המתווכת שלחה לנו בכל זאת בתיאום אתנו על מנת שלא נפספס כלום, לדוגמה דירות ולא בתים) מצאנו את הבית המושלם עבורנו. מבחינת – מיקום, תקציב, נראות, נוחות.
כפי שרשמתי קודם הייתה התלבטות מול בית גדול הרבה יותר אך הוא נפל בנוחות ובמיקום לתחבורה ציבורית וגם בתקציב היה מעט יותר.

לסיכום –
כאשר אתם עומדים בפני מעבר דירה ובמיוחד לפני רילוקיישן שבו לא תמיד אתם רואים את הנכס חשוב להכין רשימה של הדברים ההכרחיים עבורכם ואפילו לתעדף אותם במקרה של התלבטות.

ואיך אפשר שלא לסיים עם תמונות של הבית הנבחר בשלג 🙂

הבית שלנו בניו ג׳רזי

 

 

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *